重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華牧資產(chǎn)公司”）商業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)管控信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性比選，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項(xiàng)目服務(wù)的公司參加比選。

一、比選項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：商業(yè)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)管控信息系統(tǒng)

（二）比選單位：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

（三）建設(shè)地點(diǎn)：江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓

二、建設(shè)要求

（一）設(shè)計(jì)目標(biāo)

以華牧資產(chǎn)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，重構(gòu)業(yè)務(wù)管理模式，業(yè)務(wù)流程。目標(biāo)、責(zé)任直觀體現(xiàn)，杜絕吃大鍋飯。建立資產(chǎn)管理者與資產(chǎn)使用者之間的直通機(jī)制，助力完善爭(zhēng)對(duì)資產(chǎn)管理的有關(guān)信息發(fā)布、資產(chǎn)合同管理、租賃資金收取、資產(chǎn)維護(hù)維修、客戶管理、資產(chǎn)基本信息管理、招商、運(yùn)營(yíng)考核、其他服務(wù)和后期擴(kuò)展等服務(wù)管理體系，搭建信息化系統(tǒng)，從而有效提高工作效率，提升服務(wù)能力，給予資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和資產(chǎn)使用者切實(shí)的幫助。

(二）設(shè)計(jì)原則

系統(tǒng)的建設(shè)遵循技術(shù)先進(jìn)、功能齊全、性能穩(wěn)定、節(jié)約成本和可擴(kuò)展的原則。使該系統(tǒng)成為真正符合華牧資產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)管控實(shí)際應(yīng)用的信息平臺(tái)。并綜合考慮維護(hù)及操作因素，并將為今后的發(fā)展、擴(kuò)展、改造等因素留有擴(kuò)充的余地。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)追求“五個(gè)統(tǒng)一”，努力尋找統(tǒng)一的最佳結(jié)合點(diǎn)和切入點(diǎn).

（三）建設(shè)內(nèi)容

本次經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)管控系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于六大部分，即：

1.資產(chǎn)管理。對(duì)華牧資產(chǎn)公司的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行管理，主要包括資產(chǎn)基本信息的錄入、維護(hù)、查詢、統(tǒng)計(jì)和分析。

2.客戶管理。對(duì)承租人（租戶）進(jìn)行管理，包括對(duì)在租租客、歷史租客信息及變更進(jìn)行記錄查詢，對(duì)租客繳費(fèi)記錄及繳費(fèi)信用查詢。

3.租賃合同管理。根據(jù)合同類別建立不同的合同模板，新簽合同一鍵生成，已簽合同一鍵導(dǎo)入，能夠?qū)崿F(xiàn)在線合同審批。

4.客戶服務(wù)。實(shí)現(xiàn)客戶房屋維修的報(bào)修、響應(yīng)、審批、實(shí)施、交付、結(jié)算等服務(wù)；實(shí)現(xiàn)公司政策、通知公告、招商信息等的展示。

5.租金管理。實(shí)現(xiàn)租金、押金、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)提醒和線上繳費(fèi)；能快速生成各類資金報(bào)表；對(duì)各類減免、欠收、緩交等進(jìn)行線上審批。

6.系統(tǒng)管理。包括組織架構(gòu)管理、管理人員設(shè)置、角色管理、權(quán)限設(shè)置、基礎(chǔ)配置等功能。

三、資格要求

具有獨(dú)立法人資格，軟件開(kāi)發(fā)資質(zhì)和獨(dú)立提供項(xiàng)目服務(wù)能力。

四、比選文件發(fā)布

（一）時(shí)間：2022年3月15日至2022年3月25日

（二）網(wǎng)上發(fā)布：按資產(chǎn)管理辦法規(guī)定，將比選文件發(fā)到集團(tuán)網(wǎng)站、公司網(wǎng)站、市種畜場(chǎng)網(wǎng)站

（三）比選文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)登記領(lǐng)取

（四）比選地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧資產(chǎn)公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部

（五）投標(biāo)截止時(shí)間：2022年4月8日北京時(shí)間16:00

（六）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年4月14日北京時(shí)間9:30（暫定）

（七）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號(hào)百業(yè)興大廈4樓華牧資產(chǎn)公司

五、咨詢

  投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前自行向華牧資產(chǎn)公司咨詢資產(chǎn)基本情況、資產(chǎn)管理現(xiàn)狀等相關(guān)信息。

六、售后服務(wù)

（一）電話咨詢

中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)為比選人提供技術(shù)援助電話，解答比選人在使用中遇到的問(wèn)題，及時(shí)為比選人提出解決問(wèn)題的建議。

（二）現(xiàn)場(chǎng)解決

比選人遇到使用及技術(shù)問(wèn)題，電話咨詢不能解決的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

（三）培訓(xùn)

中標(biāo)人對(duì)系統(tǒng)在使用和操作應(yīng)盡培訓(xùn)義務(wù)，中標(biāo)人應(yīng)提供對(duì)招標(biāo)人的基本免費(fèi)培訓(xùn)，使用人員能夠正常操作。

七、付款方式

（一）合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款總額的20%。

（二）系統(tǒng)進(jìn)場(chǎng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款總額的50%。

（三）經(jīng)甲乙雙方對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款總額的28%，剩余2%為質(zhì)量保證金。

八、投標(biāo)

（一）投標(biāo)人應(yīng)提供的投標(biāo)文件

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；軟件開(kāi)發(fā)資質(zhì)1份；法定代表人身份證明1份；法人代表授權(quán)委托書(shū)1份；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份；建設(shè)方案1份；報(bào)價(jià)書(shū)1份；以上資料均需加蓋公章。

（二）投標(biāo)保證金

投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)需向華牧資產(chǎn)公司繳納投標(biāo)保證金人民幣：10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整），在開(kāi)標(biāo)后15個(gè)工作日內(nèi)退還除中標(biāo)人外的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金（保證金不計(jì)利息）。中標(biāo)人所繳納的保證金由華牧資產(chǎn)公司無(wú)息入賬，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人，中標(biāo)人如放棄簽訂合同，則視為違約，即投標(biāo)保證金不予退還。

（三）投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用。

九、評(píng)標(biāo)

（一）報(bào)價(jià)要求

    本次報(bào)價(jià)需為人民幣報(bào)價(jià)，最高控制價(jià)為：350000元（大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元整），即實(shí)行交鑰匙工程、包干價(jià)。

（二）評(píng)標(biāo)方法

本項(xiàng)目采取綜合競(jìng)爭(zhēng)性比選法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。即由項(xiàng)目評(píng)標(biāo)小組根據(jù)投標(biāo)人的建設(shè)方案、報(bào)價(jià)情況等綜合評(píng)判。

（三）確定中標(biāo)人

根據(jù)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)小組綜合評(píng)判結(jié)果，確定第一中標(biāo)候選人，以此類推，確定中標(biāo)候選人名次，并按名次作為中標(biāo)候選人的順序。

十、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

十一、廢標(biāo)

（一）未按時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的；

（二）投標(biāo)人不得串通投標(biāo)或采取不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。若有類似情況出現(xiàn)，經(jīng)比選人查證屬實(shí)后，投標(biāo)人中標(biāo)無(wú)效，并不退還繳納的投標(biāo)保證金；

（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高控制價(jià)的視為廢標(biāo)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效情形；

（五）廢標(biāo)招標(biāo)人不退還投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金。

十二、聯(lián)系方式

比選人：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：劉先生；電話：18580104963

比選文件中內(nèi)容不詳盡或概念不清部分，歸招標(biāo)方統(tǒng)一解釋。

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

                           2022年3月14日